Калининград г, А.Невского ул, 92

Описание

???? ДЫХАНИЕ СТАРОГО ЕВРОПЕЙСКОГО ГОРОДА + ВАША ТИШИНА

Продаётся уютная «распашонка» в самом сердце Калининграда!

???? ЛОКАЦИЯ, КОТОРОЙ ЗАВИДУЮТ:
• 750 метров до набережной Верхнего пруда — выходите из дома и сразу к воде! Утренние пробежки и вечерние променады — ваш новый ритуал.
• 1,5 км до Ботанического сада — зелень и свежесть круглый год.
• Рядом БСМП (скорая помощь под боком — спокойствие для семьи) и костёл Святого Адальберта — архитектурная жемчужина в шаговой доступности.

????️ ИСТОРИЯ И ХАРАКТЕР:
Трёхэтажный кирпичный дом 1945 года — это не просто стены, это настоящий немецкий характер, благородный возраст и толстые стены, которые помнят историю. Но при этом внутри вас ждёт современный комфорт.

✨ ГЛАВНАЯ ИЗЮМИНКА (ЭКСКЛЮЗИВ):
ВСЕГО ОДНА КВАРТИРА НА ЭТАЖЕ! Никаких шумных соседей за стенкой, никаких очередей к лифту. У вас — личное пространство и приватность, как в частном доме!

???? ПРОСТРАНСТВО ДЛЯ ВАШЕГО ДИЗАЙНА:
Общая площадь — 50,4 м². Отличная планировка-«распашонка»:
• Гостиная (20 м²) — просторный зал для приёмов.
• Спальня (13,9 м²) — уютный уголок для сна.
• Кухня (12 м²) — огромная рабочая зона, где точно поместится большая семья.
• Санузел (2,6 м²) с окном и уже установленными стеклопакетами — естественный свет и проветривание без усилий.

???? УЮТ И БЕЗОПАСНОСТЬ:
Квартира выходит окнами ВО ДВОР! Это значит полная тишина (без шума проспектов) и вид на зелёный закрытый двор. Внутридворовая территория огорожена, есть удобные парковочные места для вашего авто.

❄️ ТЕПЛО ПО-ЕВРОПЕЙСКИ:
Автономное газовое отопление (напольный котёл)! Вы платите только за реально потраченное тепло, а не за общедомовые нужды. Зимой тут жарко, а летом — прохладно благодаря толстым стенам.

???? ЧИСТЫЙ ЛИСТ ДЛЯ ВАШИХ ИДЕЙ:
Квартира требует ремонта, а значит, вы можете вдохнуть в неё новую жизнь! Сделайте дизайн под себя, без чужих «тараканов». Это идеальный вариант для инвестиций или создания гнёздышка мечты с нуля.


???? ИТОГО: Уникальный немецкий кирпич, пешая доступность к центру и воде, отсутствие соседей на этаже и своя парковка.

Звоните сейчас! Такое сокровище долго не задерживается! ????